El plan de negocios

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Todo buen plan de marketing lleva consigo una labor de investigación en profundidad sobre diversos datos que permiten sopesar la viabilidad del proyecto. Como principio fundamental hay que saber todo lo posible acerca de nuestros competidores y nuestro mercado.

Para empezar, se pueden visitar las páginas web de la competencia para hacerse una idea de sus formas de comercialización, sistemas de pago utilizados, los diseños más acertados, el catálogo de productos que ofrecen… y tomar nota de sus aciertos, lo que parece funcionar y lo que no. Por otra parte, es imprescindible leer informes estadísticos que están en publicados en páginas web como por ejemplo cyberatlas.com (en inglés).

Hay que hacerse un listado de direcciones dedicadas a información empresarial y de finanzas y consultarlas frecuentemente, así como a las revistas especializadas. Este listado puede confeccionarse utilizando las poderosas herramientas on line como los motores de búsqueda o sencillos portales con enlaces de interés. Cómo no, hay que tener informes sobre índice de audiencias e incluso solicitar alguna auditoría de marketing a alguna empresa especializada. Con todo ello, nos habremos conformado una idea aproximada del estado actual de la competencia que nos permita seguir avanzando.

Investigación de mercado

La segunda parte de la investigación tiene que ver con el mercado, el público objetivo que hemos elegido y al cual nos dirgimos. Perfilar el ‘target’ lo más concretamente posible hará que el diseño del web acierte de pleno en las espectativas del consumidor. Así, nuestro cliente recibirá las estrategias de marketing más adaptadas a su perfil, y por tanto, más eficaces.

Si tenemos en marcha un sitio web en Internet, podemos saber quién nos visita mediante un sencillo sistema. Se trata de la utilización de las cookies: pequeños archivos colocados en el ordenador del visitante que recogen la información que éste ha puesto sobre sí mismo y que permite su identificación cada vez que navega por la página.

Otra práctica más transparente para estudiar las características de los visitantes es incluir un formulario de registro para rellenar con datos, tanto obligatorios como opcionales. Los más conocidos son los libros de visita donde el visitante deja constancia de su paso por la web y formula la impresión que la web le ha causado; los contadores de visitas que informan, normalmente en la página principal, de cuántas visitas ha recibido el web site de manera personalizada: “usted es el visitante número…”. Pero lo más acertado es contratar una consultora de medición para conocer exactamente no sólo el número de visitantes, sino también, qué secciones son las más frecuentadas, cómo han llegado hasta la web: desde un portal, un buscador, otra página con enlaces de interés…; horas y días de la semana con más tráfico, etc. Lo mejor de todo es que hay páginas que realizan estas estadísticas de forma gratuita como latinstats.com o ciberstats.com.

Estas labores son las mínimas requeridas para la elaboración de un efectivo plan de marketing comercial. A partir de aquí, iniciativas e imaginación.

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La mayor empresa hipotecaria de EE UU irá a juicio por préstamos engañosos

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Los Ángeles (EE.UU.).(EFE).- El fiscal general de California, Edmund G. Brown Jr., denunció hoy ante los tribunales a la mayor empresa hipotecaria de EE.UU., Countrywide Financial, a la que acusó de ofrecer préstamos “engañosos” para la compra de viviendas.

En un comunicado, Brown calificó a esta compañía como una “fábrica de préstamos” en la que los empleados, sometidos a una gran presión, utilizaban técnicas comerciales diseñadas para conseguir clientes, a los que les “escondían o tergiversaban los términos y los peligros” del acuerdo.

Esta agresiva estrategia para vender hipotecas de alto riesgo situó en pocos años a Countrywide, con sede en California, a la cabeza de las firmas de préstamos inmobiliarios en EE.UU.

Entre el 2000 y el 2006 su volumen total de créditos pasó de 62.000 millones de dólares a 463.000, tres veces más que el incremento producido en el mercado hipotecario en el país durante ese período, según la fiscalía.

Countrywide, que tenía como herramienta para captar clientes unos préstamos renegociables, con un coste inicial muy bajo que se disparaba con los meses, especulaba con el riesgo hipotecario en el mercado financiero, lo que reportó importantes beneficios hasta que comenzó la crisis de las “subprime”.

Los impagos llevaron a Coutrywide a perder desde agosto del año pasado 2.500 millones de dólares y derivó en la ejecución de embargos de miles de viviendas en todo el país, así como la multiplicación de las quejas de los clientes de esta compañía, que argumentaron desconocer todos los detalles de su hipoteca.

Entre las prácticas ilícitas argumentadas por el fiscal del caso estaba aprobar solicitudes de hipoteca a personas que no cumplían con los estándares exigidos, no emplear la documentación necesaria para verificar ingresos, u ocultar las obligaciones mensuales de pago al sumar a la hipoteca una línea de crédito.

“Countrywide era en esencia una planta de producción en masa de préstamos que producía corrientes de deuda sin considerar el tipo de cliente. Este proceso trata de aliviar a los californianos que fueron estafados por el engañoso programa” de esta empresa, declaró Brown.

Precisamente hoy los accionistas de esta compañía aceptaron en sesión extraordinaria la absorción de la firma por parte de Bank of America, que pagará tres millones de dólares por Countrywide.

En su denuncia, Brown acusó directamente de las prácticas ilícitas al director ejecutivo de Countrywide, Angel Mozilo.

El gigante hipotecario se enfrenta también desde hoy a un proceso judicial similar al californiano en Illinois.

Ya puedes reservar tu apartamento en el rascacielos giratorio de Dubai

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El arquitecto italiano David Fisher anunció el martes que Nueva York será el próximo lugar donde se materializará su proyecto de la ‘Torre Dinámica’, el primer rascacielos giratorio y de autosuficiencia energética, idea que ya ha puesto en marcha en Dubai y Moscú.

“Hemos hablado con varios promotores y la tercera torre se construirá en Nueva York, pero ahora mismo no puedo dar más detalles”, explicó Fisher durante la presentación de

su proyecto en la Gran Manzana, donde añadió que ha recibido peticiones para llevar la ‘Torre Dinámica’ a Canadá, Alemania, Italia, Corea del Sur y Suiza.

El arquitecto también anunció que se abre la lista para poder reservar una de las viviendas en el edificio de Dubai que, al igual que el de Moscú, comenzará a construirse este mismo año y, previsiblemente, estará terminado a finales de 2010.

420 metros de altura y tendrá 80 pisos

El rascacielos de Emiratos Árabes medirá 420 metros de altura y tendrá 80 pisos, de los que los primeros, veinte serán oficinas; los quince siguientes, un hotel de seis estrellas; los 35 siguientes, apartamentos de lujo (desde 124 metros cuadrados), y los últimos diez, viviendas de 1.200 metros cuadrados con ascensor privado, jardín, piscina y aparcamiento dentro del piso.

Según los cálculos previos, el precio de un metro cuadrado en un apartamento en las plantas superiores del futuro rascacielos podría ascender hasta los 30.000 dólares (unos 19.000 euros). Cada una de las plantas del primer edificio en movimiento gira a una velocidad escogida por el inquilino y rota de forma independiente con respecto a los demás pisos, por lo que el edificio cambia de forma constantemente.

Se trata asimismo del primer rascacielos ecológico y autosuficiente desde el punto de vista energético, ya que genera electricidad transformando la energía del sol y el viento gracias a las 79 turbinas eólicas dispuestas horizontalmente entre cada piso y a los paneles fotovoltaicos de los techos, con lo que se podría suministrar energía también a los edificios colindantes.